ما هي تكاليف البناء بالتفصيل ؟

سوف أتحدث من خلال هذا المقال حول حساب تكاليف البناء بالتفصيل وكيفية حسابها بالخطوات، وغيرها من المعلومات حول هذا الموضوع.

أمور يجب مراعاتها قبل بناء المنزل

• قم بوضع تكلفة تخيلية إلى المبنى الذي تريد بنائه، ويمكنك مقارنته مع مبنى آخر وحساب كم تكلف من بناء وتشطيب.
• بعد المقارنة مع المبنى الموجود بالفعل والأسعار الموجودة في السوق.
  • سوف تستطيع بهذه الطريقة أن تضع تكلفة مبدئية للحصول على هذا المبنى.
• يمكنك وضع بعض التعديلات حتى تتوافق تكلفة المبنى مع الميزانية التي تمتلكها.
• لابد أن تضع في الحُسبان إضافة مبلغ احتياطي لأي ظروف أو أي مصاريف أخرى أثناء البناء.

شاهد أيضًا: أدوات البناء واسماءها بالصور

ما هي تكاليف البناء بالتفصيل؟

• يجب لأن تبدأ بوضع دراسة جيدة للبناء، وتقوم بعمل رسومات تخطيطية للمبنى.
  • ثم تذهب إلى الموقع وتقوم بمقارنة هذه الرسومات مع الموقع.
• لابد من كتابة تفاصيل كيفية الحصول على المواد الخام ومواد البناء في الموقع.
• ابدأ في حساب تكاليف البناء، مع حساب رواتب العمالة التي سوف تُشيد البناء.
• حتى تحصل على التكلفة الصحيحة للبناء، احسب تكلفة كل جزء على حدة مثل تكلفة السلالم.
  • تكلفة الأبواب، تكلفة التشطيبات وهكذا ثم في النهاية اجمع كل هذه التكاليف.
• يجب أن تقوم أيضًا بحساب تكاليف المعدات التي سوف تستخدمها في البناء.
  • سواء كنت سوف تشتري هذه المعدات أو سوف تقوم بتأجيرها قم بحساب جميع تكاليفها.
• قم بحساب تكلفة الضرائب، والرسوم التي يتم دفعها للتأمين وجميع التكلفة التي يتكلفها البناء.
• بعد انتهائك من كتابة جميع هذه التكاليف التزم بها ولا تصرف مبالغ أكثر من هذه التكلفة.
  • ويجب ألا تصرف أقل من هذا المبلغ أيضًا حتى ا يكون البناء رديء أو ضعيف.

اقرأ أيضًا: مراحل البناء من الألف إلى الياء

تكاليف المواد الخام للبناء

حتى يمكنك حساب جميع التكاليف التي سوف تنفقها للبناء قم بحساب الآتي:

• احسب كل تكلفة الخرسانة ومنها حساب تكاليف النقل والتخزين.
• احسب كل كمية الحديد التي تحتاجها لجميع أدوار البناء ثم احسب الثمن، مع حساب تكاليف النقل.
• أيضًا احسب تكاليف الاسمنت والحصى والرمل والطوب وكل ما تحتاج إليه.
• احسب تكاليف إنهاء الواجهات والتشطيبات، وتكاليف الدهانات.
• احسب تكاليف السلالم، وإذا كان البناء يحتوي على طوابق عديدة احسب تكلفة المصعد الكهربائي.

تكلفة بناء منزل 100 متر في مصر

• عند بناء عمارة سكنية على سبيل المثال، ويبلغ عدد الطوابق فيها طابق واحد فقط، سوف نوضح تكلفة بناء شقة مساحتها 100 متر.
• هذه التكلفة تشمل كل شيء ويبدأ بالحفر ثم تكاليف الخرسانة والمباني والتشطيبات.
  • مع التكاليف الأخرى مثل تكلفة السلم والمدخل، مع بناء سور حول البناء.
• بناءً على هذا المثال يتكلف بناء مساحته 100 متر من طابق واحد مبلغ 170 ألف جنيه مصري.
• أما إذا كانت المساحة 200 متر ونقوم ببناء طابق واحد فإن التكلفة هي 340 ألف جنيه.
  • وإذا كانت المساحة 200 متر وسوف نقوم ببناء طابقين فالتكلفة هي 680 ألف جنيه وهكذا.

لا يفوتك قراءة: قانون قيمة التصالح في مخالفات البناء

مثال على بناء منزل كبير وضخم

• إذا كنت ترغب في حساب تكلفة بناء منزل كبير وضخم، مع حساب تكلفة التشطيب الداخلي للشقق بمستويات عالية.
• على سبيل المثال إذا كان هذا المبنى مساحته 300 متر مربع، وسوف يحتوي هذا المبنى على أربع طوابق.
• سوف تتضمن هذه التكلفة حساب كل الأجور والمعدات والخرسانات وجميع تكاليف التشطيب الداخلي.
  • ولكن بدون حساب تكاليف التشطيب الخارجي مثل المدخل والسلالم.
• سوف يحتاج هذا البناء مبلغ 2 ونصف مليون جنيه مصري كي يتم بنائه.
• لكن هذا المبلغ لا يتضمن تكلفة الضرائب أو الرسوم الإدارية والتراخيص.
  • ولا يتضمن احتمال تأخير أيًا من العمال في العمل، ولهذا يجب تحديد مبلغ إضافي لهذه التكاليف.

قد يهمك: كيف تبني المنزل خطوة بخطوة

أسلوب الوحدة المقارنة لحساب تكلفة البناء

يمكنك حساب تكلفة بناء المنزل عن طريق استخدام أسلوب الوحدة المقارنة باتباع الخطوات التالية:

• قم بتحديد مساحة المبنى الإجمالية.
• قم بتحديد تكلفة كل متر مربع من المبنى، وتحتوي هذه التكلفة على الأسوار والتشطيبات وجميع التكاليف.
• ثم اضرب المساحة الإجمالية للمبنى في تكلفة المتر المربع، وبهذه الطريقة سوف يمكنك تحديد التكلفة المبدئية لبناء هذا المنزل بطريقة سهلة.

شاهد أيضًا: مراحل البناء من الألف إلى الياء

خطوات بناء المنزل

• قم بشراء الأرض التي سوف تقوم ببناء المنزل عليها، واختيار المكان يتوقف على رغبتك.
  • إذا كنت تحب الهدوء قم بشراء الأرض في مكان هادئ ولا يحتوي على عدد كبير من الناس.
• أما إذا كنت تحب الازدحام والصحب عليك أن تقوم بشراء هذه الأرض داخل المدينة حيث يوجد عدد كبير من السكان والخدمات.
• يجب أن تقوم بشراء الأرض في مكان يحتوي على الخدمات الأساسية.
  • من ماء وكهرباء وغاز وصرف صحي، حتى تتأكد من اقترابها من المنزل وتقوم بتوصيلها بسهولة.
• تخيل شكل المنزل الذي تريده وعدد الطوابق مع عدد الغرف في كل طابق منهم.
  • ويتوقف هذا على المبلغ المتوفر لديك فإذا كان لديك مبلغ كبير يمكنك بناء منزل يحتوي على طوابق عديدة.
• أما إذا كان المبلغ المتوفر لديك قليل قم ببناء منزل يحتوي على طابق واحد، ويتوقف عدد الغرف على عدد أفراد الأسرة.
• أما إذا كانت مساحة الأرض صغيرة يجب عليك أن تقوم بتقسيمها بذكاء.
  • مثل تقليل مساحة غرف النوم مع زيادة مساحة غرف المعيشة لأن الجلوس في غرف المعيشة أطول.
• تابع الأسعار الموجودة في السوق مثل أسعار الحديد والطوب وجميع التكاليف ثم اكتب جميع هذه التكاليف معك.

اخترنا لك: كيفية تسليح السلم بالتفصيل

نصائح عند بناء المنزل

• قبل بناء المنزل تأكد من وجود كل المرافق حول قطعة الأرض، ومن الأمور الهامة الأخرى أن تتأكد من نوع التربة الخاصة.
  • بهذه الأرض وأنها يمكن البناء عليها بما لا يخالف القانون كالأرض الزراعية.
• يمكنك مشاهدة عدد من التصميمات الجاهزة والاختيار منها، أو تقوم أنت بتفصيل التصميم الذي ترغب في بنائه.
• قم باختيار كل الفريق الذي سوف يقوم بخطوات البناء وتابعهم في جميع الخطوات التي يقومون بها للتأكد من جودة كل شيء.
• بعد شرائك الأرض يجب أن تتأكد من التراخيص ومن صحة جميع الأوراق الخاصة بها.
• قم بتحديد الميزانية الخاصة بك، وقسم هذه الميزانية على جميع بنود البناء والتشطيب.
  • حتى لا تتفاجأ بعدم وجود المال الكافي معك لإنهاء البناء بالكامل وتشطيبه.
• يجب عليك أن تستعين بأصحاب الخبرة مثل الاستعانة بمكتب هندسي مع إمداده.
  • بكل التفاصيل التي قمت بجمعها مثل التكاليف التي حسبتها مع المساحة والموقع وكل المعلومات.
• سوف يقوم هذا المكتب بإعطائك الرأي الصائب ويُخبرك إذا كانت التكلفة والأسعار مناسبة أم لا.
• تابع جميع خطوات البناء وجميع خطوات شراء الخامات، حتى تستطيع أن تختار الخامات التي تُلائمك والتي يكون سعرها مناسب إليك.
• لابد أن تتابع البناء خطوة خطوة حتى تستطيع أن تطلب تعديل أي شيء.
  • عند رغبتك في ذلك، أما مع عدم المتابعة لن تتمكن من التعديل.

مراحل بناء المنزل

• يتم تحضير الموقع وتجهيزه، ووضع تخطيط مبدئي له.
• وضع الخرسانة بعد الحفر مع وضع الأساسات.
• وضع أساسات السباكة والكهرباء، وصب الخرسانة فوقها.
• بناء جدران المنزل والسقف.
• تجهيز الكهرباء وأعمال التشطيب مثل الدهانات وجميع أعمال التشطيب.

شاهد أيضًا: معلومات عن ميزان الخيط وكيفية استخدامه

أسئلة شائعة حول حساب تكاليف البناء