موقع وزارة الاسكان والتعمير الاجتماعي مصر
موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي مصر، موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي مصر من أكثر المواقع التي يبحث عنها الكثير من الشباب والمهتمين بمجال الإسكان بكافة صوره.
لذلك نحن نهتم بتلبية تلك الرغبات وتوفير كافة المعلومات عن موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي مصر داخل جمهورية مصر العربية، كذلك محاولة الإجابة عن كافة الأسئلة.
تلك التي قد تدور في فكر المهتمين من أنواع الوحدات وشروط الاستحقاق، وطرق السداد وبالتالي تابعوا معنا تفاصيل كل هذا وأكثر في موقعنا المتميز دوماً مقال.
محتويات المقال
موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي مصر
- تتبع وزارة الإسكان والتعمير في جمهورية مصر العربية نظام التعامل، عبر الموقع الإلكتروني الخاص بها.
- وذلك فيما يخص أسلوب حجز وحدة من وحدات الوزارة.
- البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الموقع
- “shmff.gov.eg“.
اقرأ أيضاً: بحث عن وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف
مميزات الوحدات السكنية بالإسكان الاجتماعي
- تتميز عمارات الإسكان الاجتماعي المطروحة من الدولة بعدد من المميزات منها ما يلي.
- الدولة متمثلة في وزارة الإسكان، هي التي تدعم الإسكان الاجتماعي.
- كما يتم تسليم كل وحدات الإسكان الاجتماعي، للمنتفعين بها كاملة التشطيب.
- يتم عرض الوحدات السكنية بالتكلفة الفعلية، دون احتساب أي نسب للربح.
- والهدف من ذلك هو مساعدة محدودي الدخل، وهم الفئة المخاطبة من قبل الدولة بهذا المشروع.
- تقسم الوحدة السكنية إلى عدد ثلاث غرف، وصالة كبيرة، مطبخ، حمام، عدد اثنين بلكونة.
- بإجمالي مساحة تسعين متر للوحدة السكنية.
- يتم بناء الوحدات في المدن والمناطق الجديدة بعيداً عن الازدحام، مع إمداد هذه المناطق بالخدمات الأساسية.
- كذلك تشجيع الاستثمارات المتنوعة، لسرعة إعمار هذه المناطق.
- تستهدف الدولة بهذه الوحدات فئة الشباب من سن الواحد وعشرين عاماً، حتى سن الخمسين بهدف رفع العبء عن كاهل الشباب.
- تتكون كل عمارة من العمارات من ستة طوابق، فالارتفاعات غير شاهقة مما يجعلها مناسبة لمعظم الظروف الصحية.
- إلى جانب إن كل طابق من الطوابق يشمل عدد اثنين شقة فقط، فيمتنع فيها التكدس والازدحام.
شروط حجز وحدة من وحدات الإسكان الاجتماعي
1- شرط السن
- يشترط في المتقدم لحجز أي وحدة من وحدات الإسكان الاجتماعي.
- تلك التي تقوم وزارة الإسكان بطرحها، على ألا يقل سن المتقدم عن واحد وعشرين عاماً.
- ويشترط أيضاً ألا يزيد سن المتقدم عن خمسين عاماً، وذلك وقت تاريخ نهاية الإعلان.
2- شرط التقسيط
- يشترط أن تكون طريقة السداد الخاصة بالوحدات المطروحة بنظام التقسيط، وقد تصل مدة التقسيط إلى عشرين عاماً.
- فالتعامل النقدي محظور على وحدات الإسكان الاجتماعي.
- كما إن إجراءات التعاقد على تلك الوحدات يكون بنظام التمويل العقاري.
3- شرط الدخل
- تشترط وزارة الإسكان في المتقدم لحجز وحدة إسكان اجتماعي، يكون من الفئة المحدودة في المعيشة.
- كما تم تحديد مستوى دخل معين وحد أقصى معين بالنسبة للأعزب أو للأسرة.
- بالنسبة للأسرة لا يزيد صافي الدخل الشهري عن خمسة آلاف وسبعمائة جنيه.
- وذلك بما يعادل ثمان وستين ألف وأربعمائة جنيه سنوياً.
- عن كافة مصادر الدخل الخاصة بالأسرة كلها.
- بالنسبة للأعزب، لا يزيد دخله الشهري عن أربعة آلاف ومائتي جنيه شهرياً.
- أي ما يعادل خمسين ألف وأربعمائة جنيه سنوياً.
- يشترط أن يتقدم الراغب في الحجز بإرفاق المستند الذي يثبت مستوى الدخل الخاص به.
- أثناء تقديم طلب الحجز على البوابة الإلكترونية، وفي حالة عدم تنفيذ ذلك يتم إلغاء الحجز.
- كما يلزم أن تشمل مستندات الدخل المقدمة ان الحد الأدنى للدخل، هو ألف وثلاثمائة جنيه مصري.
- ذلك للتعامل مع أنظمة التمويل العقاري.
4 – شرط عدم الجمع بين أكثر من وحدة
- يشترط ألا يكون المتقدم لحجز الوحدة قد حصل، من قبل على أي وحدة من وحدات الإسكان الاجتماعي المطروحة من الدولة.
- أو أن يكون قد استفاد من أي وسيلة دعم تخص هذا الشأن، وذلك في حالة المتقدم الأعزب.
- في حالة المتقدم المتزوج، فيشترط أيضاً ألا يكون قد حصل على أي وحدة أو أي وسيلة دعم هو أو زوجه.
- أي إن الأسرة تتكون من زوج وزوجة وأولاد قصر، يخصص لهم وحدة واحدة فقط.
- كذلك يتقدم مقدم الطلب بإقرار يقر فيه بأنه لم يسبق تخصيص أياً من الوحدات السكنية المدعومة من الدولة له.
- أو لأي فرد من أفراد أسرته من زوج أو زوجة أو أبناء قصر.
- في حالة استفادة أحد أفراد الأسرة بأي وحدة مدعومة من الدولة، يعتبر سبب لحجب الأسرة من الاستفادة مرة أخرى من الدعم.
- كذلك يستوي في ذلك أن تكون الوحدة مازالت في حوزته أو تنازل عنها.
- يستوي في ذلك أيضاً أن تكون استفادته من الوحدة المدعومة، قد آلت إليه عن طريق الحجز المباشر.
- أو أن تكون قد آلت إليه أو لأي فرد من أفراد الأسرة، عن طريق بالتنازل من الغير.
5- شرط عدم الاستفادة من قرض تعاوني
- يشترط ألا يكون الشخص المتقدم بطلب الاستفادة من الوحدة، أو أي فرد من أفراد الأسرة قد استفاد سابقا من أي قرض تعاوني.
- والا يكون قد استفاد بأي دعم من أياً من الجهات المخول لها، تقديم الدعم لامتلاك الوحدات السكنية، أو من مشروع الإسكان القومي.
- كما يشترط أيضاً ألا يكون المتقدم، قد سبق له الاستفادة من قطعة أرض من أياً من الأراضي التي تقدمها الوزارة.
6- شرط المحافظة
- يشترط للتقدم لحجز وحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي في محافظة ما يلي.
- أولًا أن يكون المتقدم واحداً من أبناء تلك المحافظة، أي أن تكون هي محل إقامته.
- ثانيًا إن لم يكن من أبناء المحافظة فيمكن أن يتقدم بما يثبت أنه أحد المقيمين بها، أو محافظة قريبة منها أو بواحدة من مدنها الجديدة.
- ثالثًا أن يكون الشخص مرتبط بالمحافظة برباط عمل، علماً بأنه في حالة زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات تكون الأولوية.
- للمقيمين داخل المحافظة والعاملين بها.
7- شروط الاستفادة من الوحدة في السكن
- يشترط في كل مستحق استلم وحدة من وحدات الإسكان الاجتماعي المدعوم، أن يقوم بالانتفاع من وحدته السكنية بالسكن هو وأسرته.
- وعدم استغلالها في أي نشاط خلاف السكن.
- ويشترط أن يكون انتفاع المستفيد بالوحدة السكنية بشكل فوري، وبشكل دائم لمدة سبع سنوات متعاقبة ومنتظمة.
- هذه الوحدات في خلال السبع سنوات الأولى من استلامها.
- كما يمتنع نهائياً التعامل عليها بالبيع أو الإيجار، أو بالتنازل أو بأي شكل من أشكال التصرف الأخرى.
- يبدأ حساب مدة السبع سنوات من تاريخ استلام الوحدة، أو من تاريخ موافقة صندوق الإسكان.
- إذا تم التصرف بالتنازل لا يكون هذا التصرف سارياً، إلا في حالة موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان على هذا التنازل.
- في حالة مخالفة هذا الشرط تكون العقوبة المقررة قانونا هي الحبس فيما لا يقل عن عام.
- هذا إلى جانب الحكم بغرامة تتراوح بين عشرين ألف ومائة ألف جنيه، وقد يتم تطبيق العقوبتين معا.
- هذا إلى جانب الحكم برد الدعم للصندوق دفعة واحدة، مع در الوحدة السكنية المقدمة إلى صندوق الإسكان.
- وذلك حفاظاً للجهة المالكة لكل حقوقها في حالة المخالفة.
اقرأ أيضاً: موقع وزارة الداخلية المصرية لتلقى شكاوى المواطنين
8- شرط الإقرار
- المتقدم طالب الاستفادة من وحدة سكنية، يتقدم مع إجراءات الحجز بإقرار مكتوب منه بصحة كافة الأوراق المقدمة منه وصحة كافة بياناته.
- فيما يخص بطريقة حجز الوحدات، فإنه يكون عن طريق البوابة الإلكترونية الخاصة بصندوق الإسكان الاجتماعي على الموقع الإلكتروني.
- في حالة الإدلاء ببيانات غير صحيحة أو تقديم أي مستندات مزورة، يتعرض صاحبها للمساءلة المدنية والجنائية.
- كما يعاقب أيضا بإلغاء تخصيص الوحدة السكنية، وتؤول الوحدة السكنية للجهة المالكة مرة أخرى.
- دون الحاجة إنذار المخالف، ودون الحاجة لصدور حكم قضائي.
خطوات الحصول على أراضي
- لا يقتصر دور وزارة الإسكان على طرح وحدات الإسكان الاجتماعي، بل يمتد اختصاصها لطرح أراضي للمستثمرين بالتخصيص الفوري.
- تشجيعاً للاستثمار من ناحية، وتعمير المدن الجديدة من ناحية أخرى، تشمل الخطوات ما يلي.
- أن تقديم الشخص الراغب في الحصول على قطعة أرض، بطلب للهيئة المجتمعات العمرانية بقطعة الأرض المطلوبة.
- كما يرفق بالطلب كافة المستندات التي تطلبها هيئة المجتمعات العمرانية.
- سداد الرسوم التي تقوم بإقراره هيئة المجتمعات العمرانية.
- كذلك يكون سداد الرسوم بالجنيه المصري أو بالدولار الأمريكي، وفي حالة الإقبال الشديد يتم الاختيار.
- تكون الأولوية، أولاً السداد بالدولار ثم المدة الأقل المطروحة تنفيذ المشروع ثم الشهرة العالمية، ثم القرعة.
- هذا مع توافر شرط تقديم ما يفيد خبرة الشركة، وتقديم ما يفيد قدرة الشركة المالية مع تقديم دراسة جدوى اقتصادية مناسبة للمشروع المطروح.
- أن يتم تأسيس شركة وتحديد نوعها، هل هي شركة أفراد أو تضامن أو مساهمة.
- مع تحديد نوع النشاط التي سوف يتم استغلال قطعة الأرض فيه، وتحدد ما إذا كان هذا النشاط خدمي أو عمراني.
مميزات الأراضي المقدمة من الوزارة
- من المعلوم إن الهدف من إجراء التخصيص الفوري لتلك الأراضي، هو إن طرحها عن طريق المظاريف المغلقة.
- سوف يستغرق الكثير من الوقت إلى جانب التكلفة المادية.
- إلى جانب إن نظام التخصيص الفوري يساهم بشكل واضح في سرعة معدل النمو والتنمية في المدن الجديدة.
- وجذب وتشجيع الاستثمار الأجنبي والمحلي.
- ظهر ذلك جلياً المجهود المبذول في توفير وحدات الإسكان الاجتماعي المدعومة للشباب، داخل المدن الجديدة في حدود جميع محافظات الجمهورية.
- إلى جانب جذب الكثير من الاستثمارات المحلية والأجنبية، مع تسهيل إجراءاتها بقصد العمل على أعمار تلك المدن.
- وتوفير فرص عمل للوافدين إليها.
شاهد أيضاً: بوابة القبول الموحد وزارة الدفاع والتسجيل
في ختام موضوعنا عن موقع وزارة الاسكان والتعمير الاجتماعي مصر، يتبين أن وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية تكثف جهودها في السنوات الأخيرة للنهوض بالدولة والحرص على التوسع العمراني والخروج خارج الشريط الضيق.