دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي

دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي، يبحث عنها الكثيرين وبشكل خاص لأنها من المشروعات ذات المكسب المتميز، ولكن يحتاج إنشاء هذا المشروع دراسة جدوى تكون مميزة ومدروسة ومضمونة جيدًا من أجل تحقيق تخطيط جيد للمنتجع.

وكذلك من أجل تحقيق الأرباح المتوقعة منه، وذلك ليكون المنتجع منافس للآخرين وجاذب للزوار، وهذا ما سوف نقوم بالتعرف عليه في مقالنا هذا.

دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي

• عند القيام باتخاذ قرار عمل منتجع سياحي فيجب أن يكون هناك دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي يتم وضعها مسبقًا ولا يتم البدء دون هذه الدراسة.
• حيث يجب مراعاة بعض الأسس والأمور وبعض الحسابات وبعض الإدارات ويكون ذلك بشكل جاد ومن خلال متخصصين في المجال وليس هواة.

الأسس الهامة لعمل دراسة جدوى لمنتجع سياحي

هناك أسس عديدة يجب أن تكون متوفرة من أجل القيام بدراسة جدوى لإنشاء قرية سياحية أو منتجع سياحي ومن أجل توفير أفضل الزيارات وأفضل الخدمات، وهذه الأسس كالتالي:

 الأسس الاجتماعية التي يجب التخطيط لها عند إنشاء المنتجع

• يجب أن يتم توفير الراحة والهدوء في المكان مع إمكانية الوحدة إذا أحتاج العميل أو الزائر ذلك.
• كذلك الابتعاد تمامًا عن شكل الحياة الروتينية والرسمية من أجل أن يتمتع الزائر بأشياء مختلفة وغير مألوفة.
• توفير أماكن ترفيهية بعيدًا عن الحياة الروتينية، وأن يتم توفير أماكن للترفيه ورياضية.
  • خاصة التي لا توفر رياضات موجودة في المدينة وذلك مثل الغوص والسباحة والتزحلق على المياه.
• أن يتم توفير الخدمات بشكل فردي، وكذلك توفير الخدمات الخاصة بالأسرة بشكل كامل.

شاهد أيضا: دراسة جدوى مشروع بلايستيشن كافيه

الأسس التصميمية للمنتجع

يجب أن يكون هناك دور فعال لتصميم القرية السياحية أو المنتجع السياحي وذلك من خلال اتباع الآتي:

• الحرص على استغلال المنطقة الجغرافية التي يوجد بها المنتجع.
• أن يتم عمل خطة تنمية جاهزة من أجل أن يتم تطوير المنتجع مستقبليًا بشكل متسلسل وليس مفاجئ.
• استغلال الموارد الطبيعية الموجودة في منطقة المنتجع.
• أن تكون الخدمات لها خطة متوفرة تبعًا للمكان الذي يتواجد به المنتجع.
• لذلك فهذه القواعد غير ثابتة ولا تسري بشكل كامل على كافة المنتجعات، ولكن هي قاعدة خاصة بكل منتجع على حدة.

مكونات القرية السياحية أو المنتجع السياحي

أيضا من ضمن أهم عناصر دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي هو مكونات المنتجع السياحي أو القرية السياحية وذلك كالتالي:

إنشاء الوحدات السكنية للمنتجع

والتي تشمل الوحدات السكنية التالية:

الفيلل

• فالفيلا تكون متكونة من عدة أدوار يمكن تقسيم الدور الأرض فيها إلى الغرف الأتية.
  • صالة الطعام وصالة للمدخل وغرفة للمعيشة وحمام ومطبخ.
• ويكون الدور العلوي منها يحتوي على ثلاث غرف للنوم وكذلك على حمامات ويمكن أيضًا أن تتكون من التراس وكذلك غرفة معيشة.
• وتكون الفيلات السكنية تحتوي كل منها عدد 6 أفراد على الأقل، فيمكن أن يتم بناء 50 فيلا لتشمل عدد مقيمين تقريبًا 300 زائر.

الشاليهات السكنية

• يمكن تصميم عدد 75 شاليه سكني حيث إنه يكون العدد المناسب لمساحة المنتجع والشاليهات ليحتوي كل شاليه على عدد 4 أفراد.
• ومن أجل أيضًا أن تستوعب الشاليهات ما يقارب من 300 فرد فيكون عدد الشاليهات 75 تقريبًا.
• ويتم تصميم الشاليه من 2 غرفة نوم مع حمام وغرفة معيشة ويتم تصميم مطبخ وتراس أيضًا بالإضافة إلى غرفة الطعام.

خطة إدارة المنتجع السياحي

من أهم الأشياء التي يجب أن تتم في دراسة جدوى منتجع سياحي يجب أن يتم وضع خطه مدروسة عند إنشاء القرية من أجل إدارة المنتجع وذلك كالتالي:

الإدارة الفندقية بالمنتجع

• من خلال تصميم مجموعة من الغرف تكون مناسبة للإدارة الفندقية مثل غرفة للمدير مع وجود قاعة للاجتماعات حيث أن ذلك يخص الإدارة الفندقية.

المطاعم الفندقية بالمنتجع

• يجب تصميم عدد 2 مطعم بمساحة كبيرة ويتم تقسيم المطعم إلى الصالة الخاصة بالمطعم وتكفي على الأقل لعدد 150 فرد.

القسم الخدمي للمطعم بالمنتجع

• يتم توفير عدد من حمامات الرجال وعدد من حمامات النساء وكذلك توفير غرف للعاملين بالمطعم وتصميم غرفة تكون خاصة بخدمات العاملين.
• يجب الوضع في الاعتبار وجود مخزن ووجود مطبخ كذلك يتم تصميم سلم ومصعد يكون خاص بالمطعم.

قد يهمك: دراسة جدوى مشروع طباعة التيشرتات بالتفصيل

أهم المراحل الهامة لعمل دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي

هناك بعض المراحل التي يجب وضعها في الاعتبار أولًا قبل البدء في دراسة الجدوى وذلك كالتالي:

• القسم الخاص بالمنتجع والعلامة التجارية التي تناسب تنفيذه.
• نظرة عامة على المشروع.
• تحليل المنافسين وتحليل السوق.
• خطة خاصة بالتسويق.
• خطة التشغيل.
• الخطة المالية وتوفير المال.

أمور يجب مراعاتها عند عمل دراسة جدوى لمشروع منتجع سياحي

هناك بعض الأمور والمتطلبات التي يجب أن يتم مراعاتها عند عمل دراسة الجدوى وذلك كالتالي:

• الموقع المناسب للمنتجع.
• رأس المال اللازم للمشروع.
• تحليل السوق والمنافسين.
• خطة المبيعات اللازمة لذلك.
• خط تشغيل المنتجع.
• طاقم الإدارة.
• الكوادر البشرية العاملة بالمنتجع.

الأخطاء الشائعة لدراسة جدوى المنتجع السياحي التي يجب تجنبها

هناك بعض الأمور أو الأخطاء الشائعة في دراسة جدوى المنتجعات التي يجب تجنبها وذلك مثل:

• يجب إعداد دراسة الجدوى من خلال مختصين من المديرون التنفيذيون والمهندسون والمخططون، حيث إن ذلك يقلل من المشكلات ويجعل الدراسة تنجح.
• لا يجب إعداد دراسة الجدوى من خلال الهواة.
• الاهتمام بدراسة خطة العمل وكيفية تحقيق الهدف منها، حيث يجب أن يتم دراستها بحذر من خلال التخطيط الجيد لذلك.
• عدم تحديد النطاق الخاص في دراسة الجدوى، وهذه من الأخطاء الشائعة فيجب أن تكون دراسة الجدوى مخطط لها جيدًا بشكل اقتصادي وهندسي وتقني، ومعرفة العوامل الثقافية وطرق التمويل وكذلك الدراسات الهندسية وطبيعة الموقع.
• اختيار فريق عمل متميز في اختيار طريقة العمل فيكون لديه القدرة والخبرة على القيام بالمهام والمسئوليات التي سوف يقوم بتحملها وذلك مثل المتخصصين في المطاعم وفي الخدمات وفي التسويق.
• أن يتم تعيين فريق إداري لديه المهارات المطلوبة من أجل تحقيق المشروع بكل دقة.

اقرأ المزيد: دراسة جدوى مشروع مستشفى خاص

العمالة اللازمة للمشروع

هناك الكثير من أنواع الكوادر البشرية التي يجب أن يتم توفيرها ووضعها في دراسة الجدوى ليكون مشروع المنتجع السياحي ناجح وهذه الموارد البشرية أو الكوادر هي كالتالي:

• موظف مدير عام والذي تكون أهميتها العمل على إصلاح كافة الأخطاء وتحمل مسؤولية المنتجع بالكامل ولدية الخبرة للتعامل مع كافة الأمور الطارئة.
• وظيفة المحاسبين الذي يكون مسؤوليتهم جمع تكاليف المشروع والقيام بتحضير دفتر القيود اليومية.
• الحراس والطباخ وذلك حيث يجب توفير عدد الحراس اللازمين وعدد الطباخين الذين يحتاجهم المطعم.
• موظفي الاستقبال حيث أن مهمة استقبال الضيوف هي من المهمات الهامة ومن الوظائف الأساسية التي يجب أن يتميز القائمين عليها بالمهنية والذوق الرفيع.
• عمال النظافة والنادلين ومساعدين الطباخين.
• ملاحظة يجب أن يكون هناك بعض المعدات الضرورية التي تتواجد في المشروع، وهي المكيفات، ومعدات مكافحة الحرائق آلات، ومعدات التنظيف كالغسالات، كذلك مكواة البخار، والشاشات التلفزيونية، والأثاث الخاص بكل غرفة.