مشاريع بنك الإسكان والتعمير في الساحل الشمالي

يُعد بنك الإسكان والتعمير أحد الهيئات التي تهدف إلى توفير الوحدات السكنية المختلفة، سنتحدث في هذا المقال عن مشاريع بنك الإسكان والتعمير في الساحل الشمالي.

نبذة عن بنك الإسكان والتعمير

• تأسس بنك التعمير والإسكان في مدينة القاهرة في يوم 30 يونيو عام 1979م، وهو بنك مصري.
  • وتم إنشاؤه برأس مال يُقدر بحوالي مليار وربع مليار جنيه مصري، وهو يُعد شركة مصرية مساهمة.
• وكان إنشاؤه بناء على قرار وزاري من وزير الاقتصاد رقم 147 لعام 1979م.
  • وتم تسجيله في البنك المركزي المصري في سبتمبر عام 1979م، وبلغت أرباحه في عام 2015م حوالي نصف مليار جنيه.
• ويهدف البنك إلى مواجهة مشكلة الإسكان في مصر، وتوفير الوحدات السكنية المختلفة المساحات.
  • وذلك بالعمل على تضييق الفجوة بين الطلب المتزايد من الوحدات، والعرض القليل.
• كما يعمل على إنشاء مجموعة من المشروعات السكنية التي تتوافق مع الميزانيات المختلفة.
  • ويمتلك حصة كبيرة من شركات كبيرة مثل شركة التعمير والإسكان المرافق.
• ومن ضمن الشركات أيضًا شركة التعمير للترويج المالي والعقاري، وشركة التعمير للتمويل العقاري.
  • وشركة التعمير لصناديق الاستثمار العقارية، وشركة هايد بارك العقارية للتطوير.

شاهد أيضًا: افضل بنك للتمويل العقاري في مصر

المساهمين في البنك

ساهم في تأسيس بنك التعمير والإسكان حوالي 6 جهات، وهي:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• هيئة الأوقاف المصرية.
• عبد المنعم الراشد.
• شركة مصر لتأمينات الحياة.
• شركة مصر للتأمين.
• صندوق تمويل مشروعات المساكن.

مشاريع البنك

مشروع أبراج العلمين بالساحل الشمالي

• يوجد مشروع أبراج نورث إيدج بالعلمين، والعلمين من أهم المشروعات السكنية الموجودة بالساحل الشمالي، وقامت الدولة بإنشائها لتكون بعيدة عن الازدحام السكاني بالعاصمة القاهرة.
• حيث يوجد بها العديد من ناطحات السحاب السكانية، والسياحية، كما يوجد بها مراكز تجارية عالمية.
  • وتم تدشين أبراج نورث إيدج عن طريق شركة سيتي إيدج.
• وتُعد تلك الشركة اندماج مع بنك الإسكان والتعمير والشركة القابضة للتنمية.
  • بالإضافة إلى هيئة المجتمعات العمرانية، ولها العديد من المشروعات كإيتابا بمنطقة الشيخ زايد.
• يوجد مشروع أبراج العلمين في مدينة العلمين، وبالتحديد عند الحدود الدولية في مرسى مطروح.
  • ويشمل المشروع منافذ بيع ومعارض وفنون، ومجموعة ضخمة من المراكز التجارية.
• وكذلك يحتوي على منطقة ترفيهية، ومنطقة فنادق، ومركز ثقافي عالمي، ومسجد وكنيسة.
  • والعديد من المدارس والجامعات الإنترناشيونال، ودار أوبرا، ومنتزه دولي.
• هذا بالإضافة إلى العديد من النوادي الرياضية والاجتماعية، وملاعب تنس وكرة قدم.
  • ومسارات خاصة بالدراجات، وممشى بالشاطئ العام في الساحل تم تزيينه بالنخيل والأشجار.
• ويوجد ساحة رئيسية عامة، وجراجات للسيارات خاصة وعامة، ونافورة رائعة، ومراكز بحثية.
  • ومن ضمن الجامعات جامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا، التي تحتوي على عدد كبير من التخصصات.
• ويُوجد المشروع في مساحة حوالي 48000 فدان، وبه حوالي 15 برج عالمي مختلفة الارتفاع.
  • وإطلالة مميزة على البحر، وأبراج بارتفاعات مختلفة، وأدوار تتراوح بين 27 و40 دور.
• هذا بالإضافة إلى أبراج تطل على الساحل الشمالي مباشرة، وحمامات سباحة خاصة، وأبراج تطل على بحيرات.

اخترنا لك: قروض بنك الإسكان والتعمير للشباب

مشروع قرية سيدي كرير بالساحل الشمالي

• تُوجد منطقة سيدي كرير في طريق الإسكندرية مطروح السياحي بالساحل الشمالي، بالكيلو 39 تقريبًا، وتُوجد القرية هناك عل مساحة ربع مليون متر مربع.
• ومن مميزاتها أنها قريبة من كلاً من الإسكندرية والقاهرة، وبذلك تُسهل الوصول إليها من الطريق الصحراوي القاهرة الإسكندرية.
• تطل واجهة القرية على البحر في مسافة تبلغ حوالي أربعمائة متر، ويُمكن للموجودين بالمباني فيها الاطلاع على البحر وكذلك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والخضراء.
• يوجد بالقرية حمامات سباحة، والعديد من المناطق الخاصة بالملاعب المختلفة، والمناطق الترفيهية، وللأطفال.
  • كما يوجد حدائق عامة ذات مناظر رائعة، ومبنى إداري، وطرق للمشاة.
• ويوجد أيضًا حدائق خاصة بالدور الأرضي من العمارات في القرية، وحدائق للشاليهات، والفيلات.
  • وكذلك حدائق خاصة بأماكن انتظار السيارات في كل من العمارات أو الفيلات أو الشاليهات.
• وتتميز مباني القرية بالتدرج، وبالتالي فيمكن لجميع الموجودين بمعظم الوحدات الاطلاع على البحر.
  • ويمكن لجميع الفيلات سواء القريبة أو البعيدة عن البحر، الاستمتاع بتلك الميزة.
• عدد وحدات القرية تقريبًا 506 وحدة، وهي شاملة 14 فيلا، و206 شاليه متنوع ما بين أرضي وعلوي، بالإضافة إلى 192 وحدة سكنية سياحية.
• وتم تقسيم المشروع إلى حوالي ثلاثة مناطق وهي منطقة خاصة بالعمارات، ومنطقة خاصة بالشاليهات، وأخرى خاصة بالفيلات.
• بالنسبة لمنطقة العمارات، فتم عمل حوالي 12 عمارة، وبكل منها 1 دور أرضي، و4 وحدات سكنية بكل دور، وبمساحات مختلفة، ويوجد بكل وحدة سكنية حديقة خاصة، وحمام سباحة كبير وصغير، ومنطقة انتظار سيارات.
• وبالنسبة لمنطقة الفيلات، فيوجد بها حوالي 14 فيلا، ولكل منها طابقين، بسلم داخلي، وبكل فيلا حديقة.
• أما منطقة الشاليهات فهي تتخطى الفيلات في المكان، ويُمكن لجميع الشاليهات الاطلاع على البحر والهواء النقي، والمساحات الخضراء، وللشاليهات مساحات مختلفة.
• ومزود بها حديقة خاصة، ومكان انتظار السيارات، ويوجد بكل شاليه صالة وعدد 3 غرف، ومدخل، وحمامين، ومطبخ، وجاري تنفيذ المرحلة الثانية من المشروع.

قد يهمك: مشاريع بنك الإسكان والتعمير في الساحل الشمالي

مشروع كمباوند بالما

• يوجد المشروع في منطقة المستثمرين الشمالية، أمام جامعة المستقبل.
  • وبالتحديد في القطعة رقم 31، ويتميز المشروع باحتوائه على مول تجاري، ومنطقة لاند سكيب.
• كما يتميز بوجهاته العصرية المواكبة، والتشطيبات الداخلية والخارجية الرائعة، ويتكون من حوالي 95 فيلا فاخرة.
  • وقد تتراوح مساحة الأراضي الحاوية للفيلات بين 337 متر مربع و763 متر مربع.
• بينما تتراوح مساحة مبانيها بين 319 متر مربع و480 متر مربع.

مشروع كمباوند اكاسيا

• يوجد هذا المشروع في منطقة المستثمرين الشمالية، وبالتحديد أمام البوابة رقم 6 بالرحاب.
  • ويحتوي الكمباوند تقريبًا على 58 فيلا فاخرة، و711 وحدة سكنية مختلفة المساحات والمميزات.
• ومن مميزات هذا المشرع وجود وجهات عصرية تواكب المواصفات الحديثة، والتشطيبات الداخلية من النوع الفاخر، كما أنه يوجد في منطقة بها خدمات مركزية.
• حيث يوجد به مسجد، ومول تجاري، ومول إداري، ومركز ثقافي اجتماعي، ومن المميزات أيضًا وجود أسانسيرات.
• جميع العمارات بالمشروع بها دور أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار، ويوجد بوحدات الدور الأرضي حدائق خاصة رائعة.
  • ولها مدخل خاص، وتبلغ المساحات ما بين 156 متر مربع إلى 310 متر مربع.

اقرأ أيضا: ارقام تليفونات خدمة عملاء بنك التعمير والاسكان

مشروع الفيروز

• يوجد هذا المشروع في مدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر، في الطريق بين رأس غارب والغردقة، ويشمل مرحلتين، بإحداهما 42 عمارة سكنية، بها شقق سكنية.
• أما المرحلة الثانية فهي تحتوي على 25 مبنى به حوالي 174 شاليه، ويحتوي المشروع على منطقة خدمات شاملة مسجد، وملاعب وأندية رياضية، ومول تجاري وإداري.
• كما يتميز المشروع بالوجهات العصرية الحديثة، والتشطيبات الداخلية والخارجية الرائعة.
  • وتصل مساحة الشاليهات بالدور الأول التي تتكون من غرفتين وصالة إلى 90 متر مربع.
• وتحتوي الشاليهات على حدائق خاصة بالدور الأول ذات مساحة تصل إلى 147 مربع.
  • أما شاليهات الدور الثاني، فتتكون من صالة وغرفة، وتصل مساحتها إلى 101 متر مربع.
• أما العمارات السكنية، فهي عبارة عن دور أرضي ودورين، وتم تشطيب الوحدات والشاليهات تشطيب سوبر لوكس.

مشروع كمباوند المنتزه

• يُوجد هذا المشروع في منطقة جنوب الأحياء بالسادس من أكتوبر، وبالتحديد في القطعة رقم 61.
  • القريبة من جامعة نوال الدجوي، وتبلغ مساحة المشروع حوالي 26 فدان ونصف.
• يحتوي على حوالي تسعمائة وحدة سكنية مختلفة المساحات تصل إلى 170 متر مربع، وبكل عمارة دور أرضي، وأربعة أدوار، ويوجد بالمشروع منطقة خدمات.
• ويوجد بتلك المنطقة مسجد وملاعب وأندية رياضية، بالإضافة إلى مول تجاري وإداري، ويتميز المشروع بوجهات عصرية حديثة.
• تم تقسيم الوحدات إلى نماذج، مثل نموذج الزمردة والفيروز، ويصل مساحة الدور الأرضي إلى 172 متر مربع في نموذج الزمردة، بينما يصل مساحة الدور إلى 175 متر مربع.
• أما نموذج الفيروز من الوحدات، فقد تصل مساحة الدور الأرضي إلى 172 متر مربع، ومساحة الدور إلى 172 متر مربع.

يمكنك قراءة: إسكان الشباب بنك الإسكان والتعمير وأسعارها

حكم التعامل مع بنك الإسكان والتعمير

• ذُكر في فتوى بموقع إسلام ويب سؤالاً كان السائل يقول فيه أنه قام بحجز شقة في إسكان الشباب التابع لوزارة الإسكان، وقام بدفع مقدم، وباقي المبلغ سيتم دفعه على أقسام بفائدة معينة.
• كما يوجد مبلغ يطلق عليه اسم اتحاد ملاك ويوضع في البنك، ويتم الصرف من عوائده على صيانة العمارة.
  • وتتم المعاملات عن طريق بنك الإسكان والتعمير، فما الحكم في ذلك.
• كما يسأل إذا كان بإمكانه دفع الأقسام مرة واحدة بدون فوائد، وكان الرد أنه.
  • لا يجوز شراء الشقة بالطريقة التي ذُكرت في السؤال، وذلك بسبب إلزامه في الدخول في الربا.
• وذلك لأن الجزء المتبقي من ثمن الشقة يكون دينًا على المشتري، وفي حالة تم تقسيط هذا الدين بفوائد، فصار الدين ربويًا، وهو محرم، حتى لو دفع الثمن كله للتخلص من الفوائد الربوية.
• وذلك لأنه لا يستطيع التخلص من دفع مبلغ اتحاد الملاك الذي يتم وضعه في البنك واستثماره بطرق ربوية.
  • لذلك يجب تجنب التعامل مع هذه البنوك، إذا كانت تُعطي شروطًا ربوية.
• ويجب قبل التعامل مع البنك أو شراء أراضي أو وحدات سكنية أو شاليهات، الاستفسار عن الحكم.
  • وأخذ الفتوى من رجال الدين، حتى لا تحدث عملية ربوية، ونسأل الله أن يحفظ الجميع من الربا، اللهم آمين.

ننصح بقراءة: شهادات بنك الإسكان والتعمير والاستثمار

أسئلة شائعة حول مشاريع بنك الإسكان