شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير

يسعى بنك الإسكان والتعمير جاهدًا للعمل على إتاحة الفرصة لامتلاك مساكن مناسبة للمواطنين تلاءم إمكانياتهم المادية عن طريق تقديم تمويل عقاري ملائم له مزايا عديدة ويسيرة.

سنتعرف في هذا المقال على شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير، وكيفية الحصول على تمويل عقاري والمستندات المطلوبة لذلك وغيرهم من المعلومات بالتفصيل.

شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير

تتمثل شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير في السطور التالية:

• يجب ألا تتعدى نسبة القسط الشهري بجانب الالتزامات البنكية عن 40% من قيمة الدخل.
• يجب ألا يكون المتقدم قد استفاد من أي مبادرات سابقة أو من مشروع الإسكان الاجتماعي.
• أقصى حد مسموح لتمويل الوحدات هو2,250,000 جنيهًا.
• يجب العلم أن أقصى مساحة للوحدات هي 150 مترًا مربعًا جاهزة للسكن وكاملة التشطيب.
• يجب ألا يقل الدخل الشهري للفرد عن 40,000 جنيهًا.
• ينبغي ألا يقل الدخل الشهري للأسرة عن 50,000 جنيهًا.
• يجب ألا يقل الحد الأدنى من المقدم المسدد عن 20%.
• يجب ألا يزيد الحد الأقصى للتمويل عن 80%.

شاهد أيضا: شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر

شروط بنك الإسكان والتعمير للتمويل العقاري

بعد أن تعرفنا على شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير، ينبغي علينا ذكر شروط البنك للتمويل العقاري، وهي ما يلي:

• اشترط البنك للحصول على تمويل عقاري أن تكون الأرض المقام عليها العقار تم تسجيلها بالشهر العقاري.
  • ويجب التأكد من مجلس المدينة التابع له العقار أو رئاسة الحي للتأكد من صحة المستندات المقدمة.
• يشترط البنك أن يتم سداد القرض في مدة تتراوح بين سنة إلى 15 سنة.
• عمر المقترض لا يجب أن يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 65 سنة وقت دفع آخر قسط.
• قبل التوجه للبنك للحصول على تمويل عقاري لابد من معرفة المستندات المطلوبة والقيام بتجهيزها.
• يجب إخبار صاحب الوحدة السكنية المراد شراؤها عن رغبتك في شرائها عن طريق الحصول على تمويل عقاري من البنك ليعرف أن البنك سيكون ضامنًا له.

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري لأصحاب الأنشطة التجارية

من خلال موضوع شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير، ينبغي عرض المستندات المطلوبة من هذا البنك لأصحاب الأنشطة التجارية للحصول على القرض، وهي كما يلي:

• صورة بطاقة الرقم القومي للزوجة والزوجة.
• الحصول على شهادة بالدخل الشهري أو السنوي من محاسب قانوني.
• مستخرج حديث من السجل التجاري.
• إيصال مرافق حديث لمكان الإقامة مثل إيصال كهرباء أو مياه
• صورة من عقد الإيجار أو عقد تمليك مكان الإقامة.
• البطاقة الضريبية.
• عقد تمليك أو عقد إيجار لمكان النشاط التجاري.
• صورة من قسيمة الزواج.
• يشترط مرور سنة مقيدة بالسجل التجاري.

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري من الموظفين

يشترط بنك الإسكان والتعمير توفر بعض المستندات للموظفين وهي كالآتي:

• استخراج كشف حساب لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
• صورة من بطاقة الرقم القومي للزوجة والزوج.
• صورة من قسيمة الزواج.
• يجب إحضار عقد تمليك أو عقد إيجار لمحل الإقامة.
• إحضار إيصال مرافق حديث مثل فاتورة الهاتف الأرضي أو فاتورة الكهرباء أو المياه لمحل الإقامة.
• إفادة بموافقة جهة العمل على تحويل الراتب أو شهادة معتمدة بالدخل من جهة العمل.

قد يهمك: شقق بنك الإسكان والتعمير لمحدودي الدخل

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري لأصحاب المهن غير التجارية

• صورة بطاقة الرقم القومي للزوجة والزوج.
• صورة قسيمة الزواج.
• يجب إحضار عقد الإيجار أو عقد التمليك لمكان الإقامة.
• إحضار إيصال حديث للمرافق بمحل الإقامة كفاتورة الكهرباء أو المياه.
• البطاقة الضريبية.
• إحضار شهادة للدخل الشهري أو الدخل السنوي من محاسب قانوني.
• إحضار شهادة يظهر بها صافي الدخل السنوي لآخر ثلاث سنوات معتمدة من مصلحة الضرائب.

قيمة فائدة التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير

من الجدير بالذكر أن قبل الإقدام على خطوة الحصول على تمويل عقاري من بنك الإسكان والتعمير لا يجب معرفة شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير وحسب ولكن يجب معرفة أن قيمة الفائدة تختلف باختلاف مبلغ التمويل المراد الحصول عليه من البنك وعليه فإن فائدة البنك هي:

• للحصول على مبلغ تتراوح قيمته بين 50000 جنيهًا و 100 ألف جنيهًا تكون الفائدة 7%.
• الحصول على مبلغ تتراوح قيمته بين 100,000 إلى 150,000 تصبح الفائدة في 8%.
• للحصول على مبلغ تمويل بأكثر من مليون جنيهًا تصبح الفائدة 10.5%.

شروط التمويل العقاري في البنوك الأخرى

تختلف شروط التمويل العقاري من بنك لأخر، وفيما يلي سنذكر شروط كل بنك على حدة:

شروط التمويل العقاري في البنك المصري الخليجي

• البنك المصري الخليجي يتيح الحصول على تمويل عقاري بقيمة تصل إلى 5 ملايين جنيهًا.
• مدة سداد الأقساط تتراوح بين ستة أشهر إلى 144 شهرًا.
• يتيح البنك خدمة التأمين على الحياة بشرط ألا يزيد سن العميل عن 60 سنة ولا يقل عن 21 سنة.

شروط التمويل العقاري في بنك كريدي أجريكول

بنك كريدي أجريكول يوفر شروط تختلف عن شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير حيث إن شروطه هي:

• يمكن لعملاء هذا البنك الحصول على قرض يصل إلى 90% من سعر الوحدة السكنية.
• يقدم البنك فترة سداد تصل إلى 20 عامًا.
• يتيح البنك خدمة التأمين على الحياة.
• يتيح البنك للعملاء فرصة الحصول على قرض يصل إلى 5 ملايين جنيهًا.
• عملاء بنك كريدي أجريكول غير مطالبين بسداد أي مصاريف إدارية.
• يتيح بنك كريدي أجريكول تأمين للوحدة السكنية ضد الكوارث الطبيعية والحرائق أثناء فترة التمويل المحددة.

شروط التمويل العقاري في البنك الأهلي المصري

• البنك الأهلي المصري أيضًا يتيح لعملائه فرصة الحصول على قروض عقارية قد تصل في بعض الأوقات إلى 80% من قيمة العقار المراد شراءه.
• يشترط البنك للحصول على قرض التمويل العقاري ألا يزيد سن العميل عن 95 عامًا أثناء تقديم الطلب ولا يقل عن 21 عامًا، واشترط أيضًا ألا يزيد سن العميل عن 65 عامًا وقت دفع آخر قسط.
• يشترط البنك أيضًا ألا تزيد نسبة القسط عن 35% من دخل العميل الشهري.
• وللحصول على القرض لابد وأن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو متاحة للتسجيل قبل شرائها.

شروط التمويل العقاري في بنك مصر

• يتيح بنك مصر فترة سداد تصل بين ثمان سنوات إلى 20 عامًا.
• يوفر البنك تمويل عقاري لا يتجاوز 85% من ثمن الوحدة السكنية.
• يشترط كذلك ألا يقل الدخل الشهري للفرد الأعزب عن 3500 جنيهًا ولا يقل عن 4750 جنيهًا بالنسبة للمتزوج.

اخترنا لك: شهادات بنك الإسكان والتعمير والاستثمار

شروط التمويل العقاري في بنك المصرف المتحد

بنك المصرف المتحد يقدم عدد من الشروط تختلف عن شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير نذكر منها ما يلي:

• يتيح فتره سداد تصل إلى حوالي 15 عامًا.
• يوفر بنك المصرف المتحد قيمة تمويل تصل إلى 10 ملايين جنيهًا.
• بنك المصرف المتحد يتيح كذلك الحصول على قرض يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية المراد شرائها.
• طرق السداد للبنك سهلة وميسرة حيث يتمكن العميل من الدفع عن طريق ماكينات الإيداع النقدي المتوفرة في فروع البنك المختلفة، مع العلم أنه لا يمكن السداد عن طريق خدمة فوري.
• الحصول على قروض التمويل العقاري متاحة لشتى فئات المجتمع من أصحاب المهن الحرة، أصحاب الأعمال، الأجانب المتواجدين داخل جمهورية مصر العربية، الموظفين بالإضافة إلى المصريين المسافرين خارج البلاد.

قروض بنك الإسكان والتعمير للشباب