عقد شراكة في محل إيجار

عقد شراكة في محل إيجار، موقع مقال دوت كوم maqall.net يحدثكم اليوم عنه، حيث يتم كتابته حتى لا يحدث أي تعارض بين الشركاء، حيث يلجأ رجال الأعمال إلى الشراكة للتخفيف من أعباء العمل.

عقد الشراكة

• يعتبر عقد الشراكة يعرف أيضا باسم اتفاقية الشراكة العامة أو اتفاقية شراكة الأعمال.
• عقد شراكة في محل إيجار عبارة عن اتفاقية تكتب بين شخصين للعمل معا في مشروع ما.
• هذا العقد ينص على طبيعة العمل وحقوق كل شريك من الشركاء ومسؤولياتهم ورأس المال الذي يساهمون به.
• ديون المحل من مسؤولية جميع الشركاء حتى إذا انسحب أحد من الشراكة يظل مسؤول عن الديون المستحقة.
• الهدف الأساسي من الاتفاقية هو اختيار أفراد جادين في العمل حتى يستمروا معا في الأعمال التجارية.
• عند عمل اتفاقية الشراكة يتم فيها تحديد مساهمات الشركاء الأولية والمستقبلية.
• تتضمن الاتفاقية طرق إدارة الأعمال وكيفية التعامل مع مشكلات العمل وكيفية اختيار قرارات العمل معاً.
  • كما تتضمن كيفية تحديد النسبة المئوية لكل شريك.
• ومع كل ذلك يمكن أن تتم الشراكة بين الأفراد دون اتفاقية مكتوبة، وهنا يتم تطبيق أحكام النظام الذي يحكم الشراكة بين الأفراد ويسمى النظام الأساسي.

اقرأ أيضا: صيغة نموذج عقد شراكة بين طرفين الأول برأس المال والثاني بالجهد

لماذا يتم عمل اتفاقية الشراكة ؟

ما أهمية عمل عقد شراكة في محل إيجار، هذا السؤال الذي يتساءل عنه شركاء العمل، لذلك سوف نوضح أهمية الاتفاقية كالتالي:

• تخفف اتفاقية الشراكة المكتوبة من حدوث أي نزاعات بين الشركاء في المستقبل.
• عن طريق الاتفاقية يتم تحديد دور وواجبات كل شريك في العمل وتنظيم الوثائق الرسمية.
• من أهم ما تقدمة الاتفاقية توضيح الشراكة وتقسيم أرباح كل شريك وتقسيم الخسائر أيضاً.
• كذلك تقوم الاتفاقية بتوضيح كيفية التعامل في حالة وفاة أحد الشركاء، كما توضح كيفية حل الخلافات بين الشركاء.

معلومات يحتاجها عقد الشراكة

• معلومات الاتصال والتواصل لكل شريك: ومعلومات التواصل مع النشاط التجاري مثل العنوان البريدي.
  • أيضاً معلومات التواصل مع الشخص الذي سوف يقوم بتنظيم الشراكة.
• اسم للشراكة الجديدة: حيث أن عمل عقد شراكة في محل إيجار يتطلب معلومات عن الاسم القانوني والاسم التجاري.
  • معلومات عن طبيعة العمل والعدد المتوقع للموظفين وعن موعد ابتدأ العمل وما هي الإيرادات التي تم تقديرها للعمل.
• الضرائب: يتم كتابة وتحديد الشخص المسؤول عن الضرائب في الاتفاقية مع كتابة موعد انتهاء السنة المالية.
• حق التصويت: يتم تحديد كيف يحدث التصويت بين الشركاء عند الحاجة إلى اتخاذ قرارات تجارية.
• موعد وتاريخ انتهاء الشراكة: يمكن أن تكون الشراكة قصيرة الأجل لذلك يتطلب العقد كتابة تاريخ الانتهاء.
  • كذلك تتطلب الاتفاقية المكتوبة معلومات عن كيفية انسحاب أحد الشركاء من الشراكة.
• الفوائد: تعني كتابة وتحديد المميزات التي يمكن تقديمها مثل التأمين على الحياة والرعاية الصحية.
• الخدمات الاحترافية: يتطلب العقد معلومات عن المهن الأخرى التي سوف تحتاجها الشراكة مثل المحاماة والمحاسبة.

بنود اتفاقية الشراكة

إذا كنت تبحث عن بنود اتفاقية الشراكة فهي:

1- النسبة المئوية للملكية

• يلتزم كل شريك بالنسبة التي سيساهم بها في العمل، حيث يساهم الشركاء نقديا في تكاليف المعدات أو بدء التشغيل.
• وفي اتفاقية الشراكة يتم التعهد بالخدمات والممتلكات، وبالتالي يتم حساب نسبة الملكية التي يملكها شركاء العمل.

2- بند الربح والخسارة

• قد يتم مشاركة الأرباح وكذلك الخسائر على حسب النسبة المئوية لما يمتلكه كل شريك.
• وقد يتم مشاركة الأرباح والخسائر بعيدا عن نسبة الملكية وبشكل متساوي بين الشركاء.
• يتم كتابة ما سبق في الاتفاقية مع موعد سحب أرباح الشركة، لتجنب النزاعات.

3- وقت الشراكة

• عادة تستمر الشراكة لمدة طويلة لا يمكن تحديدها، ولكن يجب أن يكتب في الاتفاقية معلومات عن انتهاء وقت الشراكة.
• حيث أن هناك حالات يحدد فيها تاريخ انتهاء النشاط التجاري.

4- حل النزاع واتخاذ القرارات

• معظم النزاعات التي تحدث بين الشركاء يكون سببها تحديات عملية صناعة القرار.
• لذلك الاتفاقية تشمل بند عن تحديد طرق أخذ القرارات مثل طريقة التصويت أو طرق أخرى تفرض التوازن بين الشركاء.
• أيضاً تشمل الاتفاقية على إرشادات وتعليمات عن كيفية التخلص من أي خلاف بين الشركاء.
• عادة يوضع بند في الاتفاقية يسمى الوساطة، الوساطة وسيلة لحل المشاكل بين الشركاء.

5- بند السلطة

• يجب أن يشمل عقد الشراكة تعريف السلطة لكل شريك، السلطة تعرف باسم آخر وهو القوة الملزمة.
• الشراكة قد تتعرض لخطر لا يمكن السيطرة عليه في حالة ربط العمل باتفاق آخر تعاقدي.

6- بند الموت أو الانسحاب

عند كتابة عقد شراكة في محل إيجار يجب أن يكتب بند قواعد وشروط التعامل مع انسحاب الشريك أو وفاته.

كما يمكنكم التعرف على: صيغة عقد إتفاق على عمولة في العمل

طريقة صياغة عقد شراكة فى محل ايجار

• في بداية العقد يكتب تاريخ كتابة العقد، ثم يتم كتابة اسم وعنوان كلا الطرفين.
• ومن ثم كتابة تمهيد للاتفاقية، ثم يتم كتابة شروط وبنود الاتفاقية والتي سبق شرحها.
• وفي نهاية العقد يتم كتابة اسم الشريك الأول والثاني والثالث إذا وجد، ثم يقوم كل شريك بالإمضاء مع كتابة الرقم القومي.

نموذج عقد شراكة فى محل ايجار

عقد شراكة محدودة المدة(إدارة وتشغيل)

إنه في يوم…………. الموافق    /   /  2018 تم الاتفاق بين كل من:-.

أولاً السيد/…………………………. (الجنسية)………….

والمقيم في………………………….-القاهرة.

(طرف أول)

ثانياً السيد/…………………………(الجنسية)…………….

والمقيم في……………………….. – الجيزة.

(طرف ثان)

تحريرا في:   /   / 2018

والله ولي التوفيق……………

الفريق الأول

الفريق الثاني

الاسم…………………

الاسم…………………………

التوقيع…………………..

التوقيع…………………………

ما بعد كتابة اتفاقية الشراكة

بعد عمل عقد شراكة في محل إيجار هناك بعض الإجراءات التي يجب عليك القيام بها، سوف نوضح هذه الإجراءات كالتالي:

• أولاً عليك التأكد من أن عقد الشراكة قانوني، حيث أن الاتفاقية يأتي معها مجموعة من الإجراءات القانونية التي تحتاجها لتكملة الاتفاقية.
• ثانياً عليك مراجعة كافة بنود الاتفاقية قبل التوقيع عليها، للتأكد من جميع التفاصيل.
• ثالثاً يجب أن تستشير محامي إذا كانت لديك أي مخاوف أو شكوك بشأن بنود الاتفاقية.
• رابعاً يمكنك أن تقوم بتسجيل الاتفاقية بشكل إلكتروني، حيث أن اتفاقية الشراكة لا تحتاج إلى شهود.
• أخيراً قم بتوزيع نسخة من الاتفاقية على الشركاء، وقم أنت بالاحتفاظ بنسخة منها.

كما يمكنكم الاطلاع على: عقود شراكة جاهزة