خطوات بناء منزل من الالف الى الياء بالتفصيل

هل هو حق ام حلم امتلاك منزل خاص؟؛ أيًا كانت الإجابة فهو امر ضروري بلا ادني شك.

وعند القيام بهذه الخطوة ستكون امام خيارين الاول ان تشتري منزل جاهز او تقوم بتصميم المنزل على حسب رغباتك الشخصية.

وفي هذا المقال سوف نساعدك على التعرف على خطوات بناء منزل من الالف الى الياء بالتفصيل فابقوا ومعنا.

وضع خطه بناء منزل من الالف إلى الياء

قبل القيام بتنفيذ عمليه بناء منزل يجب عليك وضع خطه تسير عليها ويجب ان تعرف بعض النقاط الهامة التي يجب مراعاتها قبل الشروع في بناء منزل وهي:

• تخيل شكل المنزل الذي تحتاجه بما يتماشى مع احتياجاتك الخاصة، ويجب ان تحدد حجم المنزل وعدد الغرف وعدد صالات الاستقبال والحمامات وعلى أي اتجاه تطل الشبابيك والبلكونات (التراس).
• يجب الالمام بسعر السوق للخامات التي تستخدم في الانشاء ومقارنتها بقدرتك المالية والاقتصادية.
• عند تصميم المنزل يجب أن تراعي شكل التصاميم الموجودة في المنطقة المحيطة بك، حيث أنه من عدم الذوق أن يكون شكل منزلك شاذًا عن باقي المنازل المحيطة إلا إذا كانت المنطقة خالية او المساكن تكون بعيده عنك فافعل ما شئت.
• يجب ان تراعي في التصميم الخصوصية وحرمة البيت، بحيث يجب ان تكون غرف النوم بعيدة عن صالة الاستقبال الخاصة بالضيوف وألا تكون الشبابيك تطلع على الجيران.
• اول الاوراق والحجج التي يجب أن تكون في حوزتك هي عقد ملكيتك للأرض التي يقام عليها المنزل، لأن هذا العقد هو الذي يضمن حقك في الأرض وامتلاك المنزل الاثنين معًا.
• حتى لا يتعرض المنزل لإزالة من قبل البلدية عليك الحصول على ترخيص بناء ويكون مذكور فيها مساحة الارض والمساحة المخصصة للبناء عليها وكذلك عدد الطوابق المسموح ببنائها.

شاهد أيضًا: ما هي تكاليف البناء بالتفصيل ؟

اختيار مكان ارض بناء المنزل

خطوه اختيار مكان الارض التي سيقام عليها المنزل تعتبر إحدى أهم الخطوات في بناء المنزل من الالف للياء، لأن ذلك سوف يتحدد على اساسه الكثير من الإجراءات التي ستقوم بها ومراعاة للتصميم التي تكون تابعه للمنطقة التي تقوم بناء المنزل عليها.

وهناك عده امور يجب ان تهتم بها عند اختيار مكان بناء المنزل وهي:

• يجب عند اختيار الأرض التي سيقام عليها المنزل معرفه مساحتها من طولها وعرضها وما هي الشوارع التي تطل عليها او الشوارع الداخلية، كما يجب ان تختار المنطقة المحيطة بها.
• يجب اخذ رأي استشاري هندسي عند اختيار قطعة الأرض التي سيقام عليها المنزل، وذلك لأنه سيكون ملم بكل مميزات وعيوب هذه الارض والمنطقة التابعة لها.
• اختيار تصميم المنزل سيكون بالتنسيق مع الاستشاري الهندسي، وذلك لتحقيق رغباتك بما يتناسب مع الميزانية المرصودة لبناء المنزل من الالف الى الياء.
• الاستشاري الهندسي سيقوم برسم خريطته ثلاثية الابعاد للمنزل الذي تريد ان تقوم ببنائه بما يتناسب مع الذوق العام للمنطقة المحيطة او على حسب اختيارك.
• تستطيع ان ترى شكل منزله النهائي بكل التفاصيل التي تريدها من خلال الاستشاري الهندسي، وذلك عن طريق بعض برامج الكمبيوتر الهندسية التي تقوم برسم المنزل وتضع كل التفاصيل حتى الأثاث والإضاءة.

المخططات وتجهيز الارض لبناء منزل من الالف إلى الياء

هناك عده خطوات تقوم بها لتجهيز الأرض ثم تقوم بعمل المخططات والرسم الهندسي نستعرضها في النقاط التالية وهي:

• ازاله المخلفات والرتش (كسر الطوب) الموجود بالمنطقة وتسويه الارض، ومعالجة المرتفعات والمنخفضات الموجودة في الارض.
• تحدد المقاسات المطلوبة ويتم بعد ذلك عمل التخطيط للقواعد الاساسية.
• يتم بعد ذلك رسم المخططات الخاصة بالأرض، ويكون ذلك تبعًا للقياسات الفعلية ويجب عمل الحسابات الدقيقة وحساب الفروق التي قد تنتج عن فرق القياسات الفعلية والقياسات على التخطيط الورقي.

حفر الأساسات لبناء منزل من الالف للياء

في هذه الخطوة يجب اخذ عينه من الارض وتحليلها في المعمل لمعرفة نوعية الارض سواء كانت طينية او رملية وما نسبة الملوحة بها، نتائج هذه الاختبارات المعملية ستحدد هل تصلح هذه التربة للبناء وتتحدد ايضًا عدد الادوار التي تتحملها الارض.

وعلى حسب رغبة صاحب المنزل قد تتم أعمال حفر أكثر من الاعتيادي إذا كان صاحب المنزل له الرغبة في عمل بدروم او دور سفلي تحت الأرض.

عند القيام بعملية الحفر في بعض الاحيان تظهر المياه الجوفية، ويتم التخلص من هذه المشكلة عن طريق سحب المياه وطردها عن طريق ماكينات شفط المياه.

الهدف من عملية الحفر غير تسويه الارض هو الوصول إلى الارض الصلبة التي يقام عليها الأساسات، وفي بعض الأحيان قد لا نحتاج إلى الحفر ويمكن الاستعاضة عنه بعمل صندوق خشبي من نوع خشب البليُت ويصمم ذلك الصندوق للصب بداخله لعمل الأرضية الصلبة ثم يوضع بعد ذلك الاساسات بدون اللجوء إلى عملية الحفر.

فرشة النظافة لبناء منزل من الالف الى الياء

في هذه الخطوة يتم صب طبق من الخرسانة يكون سماكتها 10 سنتيمتر، ثم تدعم بطبقه من الزفت البارد حتى يتم احكام العزل.

يتم بعد ذلك وضع مواد كيميائية لحماية ارضيه المنزل والمنزل من الأسفل، وذلك لزيادة العزل الذي يتم للأساسات.

تسليح اساسات بناء المنزل

يتم في هذه المرحلة عمل الاساسات والقواعد الخاصة ببناء المنزل، في النقاط التالية سوف نقوم بسرد هذه الخطوات وهي:

• احضار حديد التسليح المطابق للمواصفات القياسية التي تحددها الدولة.
• احضار الاسمنت والرمل والحصى، وذلك لعمل الصبة الخرسانية.
• احضار الخلاطات وعمل خلطه الاسمنت لتجهيز الصبة.
• يوضع حديد التسليح ثم يصب عليه الصبة الخرسانية.
• تترك لفتره حتى تجف، خلال فتره الصيف تترك الصبة لمده اسبوع حتى تجف وخلال هذه الفترة يتم سقيه الصبة بالماء يوميًا، يتم مضاعفات هذه الفترة في فصل الشتاء حتى نحصل على جفاف تام للصبة.

عزل أساسات بناء المنزل

يتم عزل الارضيات وكذلك الاساسات بمواد كيماويه وما ده الزفت حتى يتم منع وصول الرطوبة او الحرارة لها، مما تتسبب في صدأ حديد التسليح وتؤدى الى تصدع أو انهيار المبنى.

مرحلة بناء الجدران

بعد الانتهاء من صب الأعمدة الخرسانية يتم بناء الجدران باستخدام الطابوق الابيض، وذلك لأنه له خواص هامة وهي انه خفيف الوزن ومقاوم للحرارة والحريق ولا يقوم بامتصاص الماء او الرطوبة بسهوله، وكذلك سعره رخيص كما ان له قوه تحمل عالية.

بعد بناء جدران المنزل نقوم بعمل المحارة عن طريق المادة الإسمنتية، حيث يبلغ سمكها من واحد ونصف سنتيمتر إلى اثنين سنتيمتر.

صب السقف الخرساني للمنزل

بعد الانتهاء من صب وعزل الأعمدة تأتي مرحله صب السقف الخرساني، حيث في هذه المرحلة يتم عمل الشدة الخشبية على شكل صندوق، ثم يمدد بها حديد التسليح وبعد ذلك يتم صب الخلطة الخرسانية وبذلك يتم عمل السقف.

يتم رش السقف الخرسانة بالماء ثلاث مرات يوميًا حتى يتصلب جيدًا وتترك الشدة الخشبية ثم يتم حلها بعد اسبوعين في فتره الصيف وما يقرب من شهر في فتره الشتاء.

تأسيس البنية التحتية

في هذه المرحلة يتم وضع الخطة لمواسير السباكة ومداخل ومخارج المياه ثم تبدأ في تركيب المواسير ويجب ان يراعى ان يكون مكانها معروف في المخطط الهندسي حتى لا تتعرض إلى الكسر في اي مرحله من مراحل الصيانة وحتى يسهل صيانتها ايضًا.

 نصائح هامه عند عمل سباكه المطبخ والحمام

المطبخ والحمام هما أكثر مكانين تتم بهما اعمال السباكة لذلك هناك عده نصائح هامه يجب اتباعها لذكرها في النقاط التالية وهي:

أولًا المطبخ

• حتى تتجنب الإهدار في مساحة المطبخ يجب ان يراعي تصميم باب المطبخ في منتصف الجدار.
• يجب عمل حساب مكان فلتر تنقية المياه إذا كان الفلتر صغير الحجم يتم وضعه فوق الرخامة، أما بالنسبة للفلاتر الكبيرة الحجم مثل خمس مراحل او السبع مراحل يتم وضعها أسفل الرخامة، وفي كلا الحالتين يجب عمل حساب مداخل ومخارج المياه الخاصة بالفلتر.
• يفضل ان يتم عمل بالوعة مستقلة للمطبخ بحيث لا تتصل بصرف المرحاض.

 ثانيا الحمامات

• عند تأسيس سباكة الحمامات واختيار أدوات السباكة والمواسير المدفونة داخل الحائط يجب ان تكون ذات مواصفات عالية ومطابقة للمواصفات القياسية، حتى لا تتلف ويتم تكسير الحوائط لمعالجة المشكلة.
• يسهل تنظيف الاحواض المعلقة بسهولة أكبر من الأحواض الأرضية، لذلك ينصح بتركيب الاحواض المعلقة.
• يجب ترميل الارض جيدًا قبل وضع السيراميك وسد الفراغات، حتى لا يتسبب ذلك في حدوث تسريب للماء تحت البلاط، لأن ذلك تتسبب في رائحة سيئة كما أنه يؤثر على حديد التسليح ويؤدي إلى حدوث الصدأ به.
• قبل تأسيس سباكه الحمامات يجب معرفه موديل طقم الحمام من الاحواض والمرحاض لان بعض الانواع تختلف عن الاخرى في طريقه التأسيس للصرف ومداخل المياه.
• حساب مكان التهوية اللازمة لسخان الغاز.
• يحظر استخدام الجبس في اي تشطيبات داخل الحمام لان ماده الجبس حتى بعد التصلب يسهل ان تحل وتسقط بالماء.
• يفضل تركيب شفاط في الحمام والعمل على وجود تهويه جيده، حتى لا يتسبب في حدوث اي حاله من حالات الاختناق داخل الحمام.
• يفضل الا تشترك مع الجيران في عداد الماء وتقوم من البداية بعمل عداد مستقل حتى تتلافى اي مشاكل عند تقسيم فاتورة الماء على السكان عن طريق قسمه جائرة متساوية وليست على حسب الاستهلاك.

شاهد أيضًا: قانون قيمة التصالح فى مخالفات البناء

اعمال الكهرباء عند بناء منزل من الالف الى الياء

تعتبر مرحله اعمال الكهرباء من الاعمال الهامة والأساسية عند بناء منزل من الالف للياء، وذلك يكون بحسابات استهلاكات الطاقة المطلوبة من الأجهزة المتوقع احضارها في المنزل والعمل على بناء لوحه تتحمل أكثر من هذه الاحمال لاحتماليه زيادة الأجهزة الكهربائية في المستقبل.

كما يوجد بعض النصائح الهامة عند القيام بأعمال الكهرباء نذكرها في النقاط التالية وهي:

• قد تعرض نفسك للمسائلة القانونية من قبل قسمه الشرطة والحي اذا قمت باستخدام التيار الكهربائي قبل التعاقد على عداد الكهرباء.
• يجب اختيار القائمين بأعمال الكهرباء بأن يكونوا على قدر عالي من المهارة والحرفية لأن الاخطاء بالكهرباء قد تتسبب في كوارث جسيمة او قد تحتاج إلى تكسير الحوائط لأجراء تعديلات في الكهرباء الخاطئة.
• يجب عمل فيش كهرباء بأعداد معقوله، بحث لا تكون قليله يصعب استخدامها بعد وضع الاثاث.
• وضع الاسمنت للتشطيب يكون بعد تثبيت علب الماجيك.
• بالنسبة للخراطيم البلاستيكية التي يتم مد الاسلاك في داخلها يجب ان تكون من نوعيه جيده حتى لا تتآكل داخل الجدران ويجب ان تثبت بالإسمنت ولا تثبت بالجبس.
• يجب شراء أدوات الكهرباء من محل يكون ثقة وذو سمعه جيده، حتى لا تقوم بشراء ادوات كهرباء مغشوشة تحمل اسم المنتجات الأصلية.

أعمال النجارة عند بناء منزل من الالف للياء

عند القيام بأعمال النجارة يجب ان تختار نوعيه من الاخشاب الجيدة التي لا تتأثر بأشعة الشمس المباشرة، كما لا تتأثر من رطوبة وماء المطر.

تنحصر الاعمال الخشبية داخل المنزل عند التأسيس في عمل الحلوق وهناك ثلاثة انواع من الحلوق ذكرها في النقاط التالية وهي:

 اولًا حِلق الابواب

يراعى عند عمل حِلق الابواب ان يكون بسماكة بوصتين حيث يقل قليلًا بعد صنفرته بورشة النجارة.

 ثانيًا حِلق الشبابيك

تكون قاعدة حلق الشباك على ارتفاع متر و20 سنتيمتر من الارض، وتكون أبعاد الشباك متر طولي ومتر عرضي.

 ثالثًا حلق البلكونات (التراس)

عند عمل جلسة حلق البلكونات يجب ان تكون محمله على قطع طوب ولا نكتفي بالرمل فقط، كما يجب ان يكون مستوى تركيب البلاط او السيراميك عند التشطيب يصل إلى منتصف ارتفاع جلسة البلكونات.

يراعى ان يكون سمك حلق البلكونة ثمان بوصات.

اعمال المحارة وتركيب الارضيات والدهانات

يراعى في التشطيبات النهائية الترتيب في الأعمال حيث تم اعمال المحارة ثم بعد ذلك تركيب الأرضيات وفي النهاية تأتي خطوة الدهانات وسوف نقوم في الفقرات التالية باستعراض كل عمل على النحو التالي.

أولًا المحارة

المرحلة القبل النهائية تكون اعمال المحارة وتتم بعمل خلطة من الرمل والاسمنت والماء وهذه المرحلة هي التي تسبق المعجون والدهانات النهائية.

فتره جفاف المحارة وهي فترة الشك المبدئي تكون بعد فتره حوالي ثلاثة ايام وتصل إلى مرحله الشكل النهائي بعد حوالي اسبوعين.

ثانيًا تركيب الارضيات

يتم تركيب الأرضيات من الرخام او السيراميك او البلاط العادي على حسب اختيار صاحب المنزل، ويتم عمل الوزرات على جوانب الحوائط حتى تمنع أي تسريبات وتكون بارتفاع من 10 إلى 12 سنتيمتر.

 ثالثًا الدهانات

بعد مرحلة المحارة تأتي مرحلة المعجون، حيث يتم وضع طبقتين معجون ثم يترك المعجون لفتره يوم أو يومين حتى تجف ثم بعدها تبدأ أعمال الدهانات، حيث يتم دهان الوجه الأول ثم يليه الوجه الثاني وبعد ذلك يتم عمل الوجه الثالث او وضع ورق الحائط حسب الإختيار.

عمل الديكورات واختيار الأثاث

هناك بعض النصائح التي قد تهمك عند عمل الديكورات واختيار اثاث المنزل نذكرها في النقاط التالية وهي:

• يجب أن تتناسب ألوان الستائر مع لون المفروشات والأثاث كما تتناسب مع لون السجاد ولون الحوائط.
• حجم اثاث المنزل يجب أن يتناسب مع حجم المنزل ولا تقوم بشراء الاثاث كبير الحجم، لأنه يعطي الاحساس بضيق المساحة.
• لا تكثر من الجلسات والأركان في المنزل بل اكتفي بواحده تكون بمساحة مناسبة لاستقبال الضيوف.
• عند تزيين الحوائط ابتعد عن اللوحات التقليدية واجعل اللوحات تعبر عن شخصيتك.
• إذا كنت غير موهوب في تخيل شكل الأثاث النهائي والديكورات النهائية، قد تستطيع أن تلجأ إلى أحد المكاتب الهندسية الذين يقومون باستخدام بعض برامج الكمبيوتر لعمل رسم تخيلي بالمساحات الحقيقية للمنزل ويقومون باختيار الأثاث واحجامه واشكاله حتى تستطيع ان تتخيل الشكل النهائي للمنزل مكتملًا.

شاهد أيضًا: تعريف البدروم في قانون البناء