القرض العقاري المدعوم

يمكنك الآن امتلاك منزل أحلامك من خلال برنامج القرض العقاري من بنك البلاد (تمويل مدعوم)، هذه خطة مخصصة للمستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.

حيث تتحمل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية كل أو جزء من أرباح التمويل، لشراء أول 500 ألف ريال في دفعة الإسكان.

يمكن للعملاء الذين يزيد دخلهم عن 14000 ريال الاستفادة أيضاً من خطط التمويل التي يمولونها وحسابات الدعم التي يستحقونها، فتابعوا معنا كل التفاصيل عن القرض العقاري المدعوم في موقعنا المتميز دوماً مقال.

برنامج تخفيض الدفعة المقدمة من القرض (الرهن المُيسر)

تسمح الخطة للعملاء بتقليل الدفعة المقدمة للمنزل الأول من 10٪ إلى 5٪، لتقليل عبء الدفعة المقدمة المطلوبة من العملاء.

شروط تخفيض الدفعة المقدمة:

• يجب أن يكون لدى المستلم عائلة.
• كذلك عمر المستفيد 25 سنة أو أكثر.
• يكون أول سكن.
• كما إن سعر الوحدة أقل من 800.000 ريال.

اقرأ أيضاً: صندوق التنمية العقاري استعلام بالسجل المدني

ما هي المزايا الرئيسية لبرنامج القرض المدعوم من بنك البلاد؟

• متوافق مع ضوابط لوحة الشريعة الإسلامية.
• وأيضاً إمكانية التوحيد لشراء عقارات لأقارب من الدرجة الأولى.
• كذلك إمكانية التمويل العقاري غير المكتمل.
• بالنسبة للمستخدمين الذين لا يتجاوز دخلهم الشهري 14000 ريال في أول مبلغ تمويل.
  • قيمته 500000 ريال، يكون هامش الربح 0٪.
• دفعة أولى تبدأ من 5٪ من قيمة العقار.
• من الممكن الحصول على تمويل إضافي بأكثر من 500 ألف ريال، بحيث تتحمل الوزارة والصندوق.
  • ربح 500 ألف ريال، بينما يتحمل العميل باقي الأرباح.
• خطة سداد مرنة.

الشروط والأحكام

• يجب أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
• كذلك أن يكون العميل من المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
• يجب ألا يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
• كذلك ألا يقل صافي الدخل الشهري للعميل عن 3.000 ريال سعودي.
• في آخر دفعة شهرية، يجب ألا يتجاوز عمر العميل 70 عاماً.
• وأيضاً يجب أن يكون العقار ضمن الخطة المعتمدة وداخل حدود المدينة.

المستندات المطلوبة للقرض

مستندات العميل

• بطاقة هوية سارية (بطاقة الهوية الوطنية السعودية أو سجل العائلة).
• بجانب نسخ من بطاقات العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
• خطاب التعريف من صاحب العمل، والذي يتضمن الراتب الشهري لجميع البدلات.
• كما يشير الموقف الحالي إلى تاريخ الانضمام إلى الخدمة، وتاريخ إنهاء عقد العمل (إن وجد).
• خطاب تحويل راتب عميل تحويل الراتب.

مستندات العقار

• صورة واضحة للعقد العقاري.
• نسخة من رخصة البناء.
• رسم تخطيطي واضح لموقع العقار.
• سجلات تجزئة العقارات (إن وجدت).
• املأ نموذج “عرض معلومات الخاصية”.
• كذلك املأ نموذج “طلب شراء التثبيت”.

برنامج القرض العقاري

• قرض دعم الربح بمبلغ تمويل يصل إلى 500.000 ريال سعودي.
• الدخل الشهري أكثر من 4،000 ريال سعودي 10٪ دفعة أولى للمنزل الأول.
• من 20 إلى 75 عاماً.
• الفلل والشقق والمباني.
• المستفيدون من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.

تمويل عقاري مدعوم من البنك الأهلي التجاري

• من المعروف في المملكة العربية السعودية إن البنك الأهلي من أهم البنوك التي تقدم حلولاً غير تقليدية على الدوام.
• يتم تمويله من قبل عدد كبير من العملاء الذين يعتبرون البنك الأهلي أقدم بنك في المملكة العربية السعودية.
• في السابق، قدم البنك الأهلي التجاري (NCB) إدارة مالية شخصية مرنة.
  • حيث تم استخدام أقساط 0 ٪ و1.5 مليون ريال سعودي للإدارة المالية الشخصية كتحويلات للديون.

مميزات التمويل العقاري المدعوم من الأهلي التجاري

• بلغت قيمة التمويل 500 ألف ريال.
• لا تتعارض سياسة التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية للقروض.
• قد يصل التمويل إلى 4 ملايين ريال سعودي.
• يمكن للعملاء الحصول على دعم جزئي أو كامل بناءً على حالتهم الاجتماعية وشروط التمويل.

التمويل المدعوم من صندوق التنمية

• الخطة عبارة عن خطة تمويل لعملاء صندوق الإسكان / التطوير العقاري الذين يرغبون في الحصول على دعم من حكومة الأول، لشراء منازل مناسبة.
• كما يمكن للعملاء الحصول على تمويل أسرع من خلال هذا البرنامج، إذا دفع العميل الدفعة الشهرية للبنك بالكامل.
• فإن إدارة الإسكان / التطوير العقاري ستودع فقط ربح مبلغ التمويل، الذي لا يتجاوز 500000 ريال للعميل.

المزايا الرئيسية

• يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• ينطبق فقط على المستفيدين من صندوق التنمية العقارية / وزارة الإسكان.
• الدفعة الأولى تبدأ من 10٪ من الجناح الأول و30٪ من الجناح الثاني.
• تقوم صناديق التطوير العقاري بدفع كل أو جزء من أرباح التمويل نيابة عن المستفيدين.
• كذلك هو تمويل يصل إلى 2 مليون ريال.
• الإعفاء من الديون في حالة العجز الكلي أو الوفاة.
• تأمين مجاني ضد الحريق والكوارث الطبيعية.
• وأيضاً شراء الديون من البنوك الأخرى.

خيارات وصيغ التمويل

• اجارة مع الوعد بالتمليك.
• مرابحة.
• البناء الذاتي.
• وأيضاً البيع على الخارطة.

قد يهمك: حاسبة القرض الشخصي من البنك الاهلي المصري

أنواع العقارات التي يمكن تمويلها

• شقق مكتملة البناء.
• كذلك فلل مكتملة البناء.
• شقق أو فلل من خلال برنامج البيع على الخارطة.
• البناء الذاتي على أرض يملكها العميل.

أهلية العميل

• ينطبق فقط على المستفيدين من خطط التمويل الممولة.
• يمكن لمقدم الطلب أن يكون فردًا فقط (أي لا ينطبق على التمويل المشترك).
• كما إن الحد الأدنى للأجور 10000 ريال.
• المدة الدنيا للمنصب الحالي: 3 أشهر.
• العمر: من 21 حتى 60 سنة.

التمويل العقاري المدعوم من بنك الرياض

• يعتبر التمويل العقاري المدعوم من بنك الرياض، أحد حلول التمويل العقاري الجديدة التي يقدمها البنك للعملاء.
• كما يمكن للعملاء التقدم للحصول على التمويل، حتى لو تجاوز القسط الشهري الحد الأقصى القانوني للخصم.
  • (المقدر بـ 55٪ من مبلغ القسط الشهري).
• بعد التنسيق والتعاون مع صندوق التطوير العقاري، من خلال زيادة قيمة الدعم السكني الشهر.
• ذُكر إن بنك الرياض كان يبحث عن حلول تمويلية، لتلبية احتياجات عملائه.
  • لأنه قدم في السابق منتجاً للحصول على قروض شخصية.

مميزات الحصول على التمويل العقاري المدعوم من بنك الرياض بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية

• الامتثال للشريعة الإسلامية.
• في الحل الذي يقدمه البنك الذي تتعامل معه، يتم إضافة الدعم السكني الشهري المقدم من صندوق التنمية العقارية إلى قيمة الراتب الشهري.
  • لزيادة قيمة الراتب الشهري إلى الحد الأعلى المسموح به، لمعدل الاستقطاع الذي يحدده البنك والمقدر بـ 55٪ من قيمة الراتب الشهري.
• بإضافة 12.5 مليون ريال، يمكن للبلد الحصول على مبلغ تمويل أعلى ضمن حد الاستقطاع المسموح به.
  • وحتى لو كان الراتب الشهري 6 ملايين ريال فقد يصل إلى 800 ألف ريال.
• هوامش ربح بسيطة وتنافسية.
• كذلك خطة دفع مريحة للغاية.
• وأيضاً تسريع إتمام العملية.

المستندات والأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري المدعوم من بنك بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية

• يجب أن تكون النسخة الممسوحة ضوئيًا من الهوية سارية.
• املأ نموذج طلب التمويل.
• قم بتعبئة بيان العميل.
• وأيضاً الشهادة الصحية للعميل.
• كذلك وصف الراتب الشهري للعميل المعتمد من قبل صاحب العمل، بما في ذلك تاريخ عمل العميل.
• كشف حساب بنكي.
• دفع الرسوم المطلوبة.
• علاوة على صورة البطاقة العائلية ونسختها.
• اجمع جميع المستندات المذكورة أعلاه وانتقل إلى أقرب فرع لبنك رياض.
• يتيح بنك الرياض إمكانية احتساب مبلغ القسط الشهري وقيمة المدفوعات الشهرية، للتمويل العقاري المدعوم من بنك الرياض إلكترونياً.
• دون الحاجة للذهاب إلى فروع البنوك من خلال خدمة حاسبة التمويل، لأنه يعلم إن القيمة المحسوبة قيمة غير دقيقة.
  • وللتحقق منها يمكنك التوجه إلى أقرب فرع لبنك الرياض.

شاهد أيضاً: كيفية الاستعلام عن صندوق التنمية العقاري برقم الهوية